ทำไมต้อง "หัวหิน" สำหรับการเกษียณ? หากพิจารณาในแง่ "อสังหาฯ เพื่อการเกษียณ" (Retirement Real Estate) หัวหินมักจะเป็นผู้ชนะในเชิงของคุณภาพชีวิต (Quality of Life) ด้วยเหตุผลหลักๆ ดังนี้ครับ:
- ความสมดุลระหว่าง "ภูเขา" และ "ทะเล"
หัวหินมีชัยภูมิที่พิเศษคือพื้นที่ระหว่างชายหาดและเทือกเขานั้นแคบมาก ทำให้คุณสามารถเป็นเจ้าของอสังหาฯ ที่ได้ทั้งลมทะเลและวิวเขาในเวลาเดียวกัน ซึ่งส่งผลดีต่อสุขภาพจิตและสภาพอากาศที่ไม่ร้อนจัดจนเกินไป
- มาตรฐานการแพทย์ระดับพรีเมียม
สำหรับวัยเกษียณ "โรงพยาบาล" คือหัวใจสำคัญ หัวหินมีโรงพยาบาลกรุงเทพหัวหิน และศูนย์ฟื้นฟูสุขภาพชั้นนำหลายแห่ง (เช่น Chiva-Som) ซึ่งตั้งอยู่ใจกลางเมือง ทำให้การเข้าถึงการรักษาพยาบาลฉุกเฉินหรือการดูแลสุขภาพเชิงป้องกันทำได้ง่ายกว่าเมืองที่การจราจรติดขัดอย่างภูเก็ตหรือพัทยา
- ตลาดอสังหาฯ ที่มีความเสถียร (Price Stability)
ราคาอสังหาฯ ในหัวหินไม่หวือหวาเท่าภูเก็ต แต่มีความเสถียรสูงมาก ส่วนใหญ่เป็นการถือครองโดยคนไทยที่มีฐานะและชาวต่างชาติแถบยุโรปเหนือ (Scandinavia) ซึ่งมักจะอยู่ยาว 3-6 เดือนต่อปี ทำให้ชุมชนมีความปลอดภัยสูงและไม่เปลี่ยนสภาพไปตามกระแสการท่องเที่ยวระยะสั้น
- สังคมระดับคุณภาพและ Lifestyle ที่ละเมียดละไม
หัวหินขึ้นชื่อเรื่อง Golf Courses ระดับแชมเปียนชิพ และวัฒนธรรม Specialty Coffee ที่แข็งแรงมาก รวมถึงร้านอาหารระดับ Fine Dining และตลาดนัดงานคราฟต์ ซึ่งตอบโจทย์ผู้เกษียณที่ต้องการสังคมที่สงบแต่ยังมีกิจกรรมที่มีรสนิยมให้ทำ
- การคมนาคมที่กำลังยกระดับ
ด้วยโครงการ รถไฟความเร็วสูง และการขยายตัวของ สนามบินหัวหิน ในอนาคตอันใกล้ จะทำให้การเดินทางเข้ากรุงเทพฯ หรือการรับรองแขกบ้านแขกเมืองทำได้สะดวกขึ้นมาก เพิ่มมูลค่าให้ที่ดินในระยะยาวโดยที่ตัวเมืองยังรักษาความสงบไว้ได้
มุมมองสรุป: หากคุณเน้นผลตอบแทนจากการเช่า (Yield) สูงๆ ภูเก็ตอาจจะน่าสนใจกว่า แต่หากคุณมองหา "Capital Gain" พร้อมกับ "Quality of Living" เพื่อการพักผ่อนอย่างแท้จริง หัวหินคือตัวเลือกที่ตอบโจทย์นิยามของการเกษียณอย่างมีระดับที่สุดครับ
สำหรับการลงทุนในหัวหิน คุณกำลังมองหาเป็นประเภทพูลวิลล่าหรือคอนโดมิเนียมติดชายหาดมากกว่ากันครับ?
